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Year | 2024 |
Make | Flexmobil Houseboat |
Model | Insula |
Class | House boats |
Length | 10,30m |
Fuel Type | Petrol |
Hull Material | Steel |
Hull Shape | Other |
Offered By | Jachtmakelaardij Friesland |
Wat is een houseboat?
Een Houseboat is een betrekkelijk nieuw type vaartuig. Je kunt het nog het beste omschrijven als een varend vakantiehuisje. De ruimte aan boord is niet vergelijkbaar met een traditioneel motorjacht maar komt meer in de buurt van een woonboot of vakantiehuis. In een Houseboat verblijf je in feite in een huisje op het water en heb je rondom veel meer zicht dan in een boot.
Woont u in waterrijk gebied of een grote stad, dan ziet u ze regelmatig aan de kade liggen: woonboten. Een relaxte vibe van het klotsende water tegen de kiel en de vrolijk ingerichte houten tuintjes. Soms ligt iemand te zonnen op het dek. Een Houseboat is eigenlijk precies dat, maar dan bedoeld voor toeristen om een paar dagen of weken op te vertoeven.
Stelt u zich eens voor: ‘De vriendelijkheid en de gemoedelijke gastvrijheid van de watersporters op het water geven je het echte vakantiegevoel. Even helemaal weg van de dagelijkse drukte. Samen met vrienden of familie echt tijd voor elkaar hebben’
Tegenvallende rendementen? Geen afschrijvingen? Lage restwaarde?
Veel investeerders kiezen vastgoed als veilige haven als het aankomt op rendement en het opbouwen van vermogen. Bijvoorbeeld met het verhuren of verkopen van vakantiewoningen, appartementen en andere projecten. Hoe laag uw risico bij vastgoed ook is, dat risico kan nóg lager en het rendement stukken hóger. Hoe? Welkom aan boord bij OLAV BOATS. Wij zijn net als u klaar voor vertrek.
Bent u de lage rente op uw spaargeld ook zo zat? Heeft u geen of weinig vertrouwen in het investeren in (vakantie)woningen waarbij de rendementen vaak negatief eindigen of waarbij u uiteindelijk moet verkopen met een restschuld? Wilt u met weinig risico en met een lage instap (vanaf € 129.000,-) nu eindelijk ook eens een positief rendement op uw vermogen maken?
Neemt u dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.
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Rendement
Nieuwsgierig naar hoe het renderen van een Houseboat werkt? Dat leggen we u graag in korte lijnen uit. Ons startmodel Houseboat Type Fides, kost u € 129.000,- exclusief BTW, volledig ingericht en verhuurklaar. Onze Houseboat kan over een langere periode verhuurd worden dan u wellicht zult denken, want ook in de winter worden Houseboats verhuurd! Wij vragen een huurprijs die prima in de markt ligt, waardoor uw opbrengst jaarlijks al snel circa €23.000,- bedraagt. Onderhoud, belastingen en exploitatiekosten van een Houseboat liggen aanzienlijk lager dan bijvoorbeeld bij vastgoed.
Hoe werkt de afschrijving
Zin in een rekensom? Een Houseboat gaat met 40 jaar minder lang mee dan een vakantiewoning en daarom is de afschrijving hierop wat hoger. In 20 jaar heeft de Houseboat een restwaarde van 50%. Maar dat zorgt niet voor een hoog risico. Dat komt omdat uw opbrengsten inclusief deze afschrijving al snel tussen de €9.000,- en €12.000,- per jaar liggen. Op een investering van €129.000,- betekent dat u een netto rendement behaalt tussen de 8% tot 10%.
Er zijn 3 verschillende modellen, die kunt u vinden op onze site.
Witte muren, verlijmde vinylvloer, kasten in de slaapkamer met bureau, bed 1.60 x 2.00 m, inbouwkasten in keuken met koelkast (12V) en 2-pits gasfornuis met cardanische oven, wasbak met kraan warm en koud water, badkamer douche, wastafel met spiegel en elektrisch toilet, dinette bank 2x in de woonkamer met opbergvakken en kussens, om te bouwen tot een bed van 1,40 x 2,00 m.
ELECTRICITEIT
Walaansluiting 230V met oplader, 230V stopcontacten in woon- en slaapgedeelte, 12V stopcontact in de bedieningspost, led plafondverlichting en in planken, schakelpaneel, hoofdschakelaar, startaccu 80 AH, 1 x boegschroef accu 120 AH, 3 x consumentenaccu’s 120 AH, 2 x zonnepaneel 400w met laadregelaar 35AH, navigatieverlichting met ankerlicht. Heteluchtverwarming Kombi 4 E met warm waterboiler, 4 luchtuitlaten 2x salon, 1x slaapkamer en 1x badkamer.
Length Overall | 10.3m |
Max Draft | 0.55m |
Beam | 3.05m |
Fresh Water Tank | 1 x 250 l () |
Fuel Tank | 1 x 92 l () |
Holding Tank | 1 x 200 l () |
Heads | 1 |
Engine Make | Tohatsu |
Engine Model | 4 takt langstaart |
Engine Year | 2023 |
Engine Type | Outboard |
Fuel Type | Petrol |
TV Set | ✓ |
CD Player | ✓ |
Bow Thruster | ✓ |
What is a houseboat?
A Houseboat is a relatively new type of vessel. It can best be described as a sailing vacation home. The space on board is not comparable to a traditional motor yacht but is more like a houseboat or vacation home. In a Houseboat, you basically stay in a cottage on the water and have much more visibility all around than in a boat.
If you live in wetlands or a large city, you will see them regularly at the docks: houseboats. A relaxed vibe from the lapping water against the keel and the cheerfully decorated wooden gardens. Sometimes someone is sunbathing on the deck. A Houseboat is really just that, but designed for tourists to spend a few days or weeks on.
Just imagine, "The friendliness and convivial hospitality of those on the water give you that real vacation feeling. Away from the daily hustle and bustle. Having real time for each other with friends or family'.
Adverse returns? No depreciation? Low residual value?
Many investors choose real estate as a safe haven when it comes to returns and capital accumulation. For example, with renting out or selling vacation homes, apartments and other projects. However low your risk with real estate, that risk can be even lower and the return much higher. How? Welcome aboard with OLAV BOATS. Like you, we are ready to go.
Tired of low interest rates on your savings? Do you have little or no confidence in investing in (vacation) homes where returns often end up being negative or where you end up having to sell with a residual debt? Would you like to finally make a positive return on your capital with little risk and a low entry level (from € 129.000,-)?
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A positive return on your capital
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Our boats require little maintenance
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No transfer tax
All boats are license free
Return on investment
Curious how the return on investment of a Houseboat works? We will gladly explain it to you in brief. Our starting Houseboat Type Fides, will cost you € 129,000, excluding VAT, fully furnished and ready to rent. Our Houseboat can be rented out over a longer period than you might think, because Houseboats are also rented out in the winter! We ask a rental price that is perfectly in line with the market, which means that your annual income will soon be around €23,000. Maintenance, taxes and operating costs of a Houseboat are considerably lower than, for example, real estate.
Download the Buying Guide
How does depreciation work?
Fancy doing the math? At 40 years, a Houseboat does not last as long as a vacation home and therefore depreciation on it is somewhat higher. In 20 years the Houseboat has a residual value of 50%. But that doesn't make for a high risk. That's because your returns including this depreciation are easily between €9,000 and €12,000 per year. On an investment of €129,000, that means a net return of between 8% and 10%.
White walls, bonded vinyl floor, closets in bedroom with desk, bed 1.60 x 2.00 m, built-in cabinets in kitchen with refrigerator (12V) and 2-burner stove with gimballed oven, sink with faucet hot and cold water, bathroom shower, sink with mirror and electric toilet, dinette sofa 2x in living room with storage compartments and pillows, convertible into a bed 1.40 x 2.00 m.
ELECTRICITY
Shore connection 230V with charger, 230V sockets in living and sleeping area, 12V socket in control station, LED ceiling lights and in shelves, switch panel, main switch, starter battery 80 AH, 1 x bow thruster battery 120 AH, 3 x consumer batteries 120 AH, 2 x solar panel 400w with charge controller 35AH, navigation lights with anchor light. Hot air heating Kombi 4 E with hot water boiler, 4 air outlets 2x saloon, 1x bedroom and 1x bathroom.
Was ist ein Hausboot?
Ein Hausboot ist eine relativ neue Art von Schiff. Man kann es am besten als ein segelndes Ferienhaus beschreiben. Der Platz an Bord ist nicht mit dem einer traditionellen Motoryacht vergleichbar, sondern eher mit einem Hausboot oder einer Ferienwohnung. In einem Hausboot wohnt man im Grunde in einer Hütte auf dem Wasser und hat viel mehr Rundumsicht als in einem Boot.
Wenn Sie in Feuchtgebieten oder einer großen Stadt leben, werden Sie sie regelmäßig am Kai sehen: Hausboote. Das Schwappen des Wassers gegen den Kiel und die fröhlich dekorierten Holzgärten verbreiten eine entspannte Atmosphäre. Manchmal nimmt auch jemand ein Sonnenbad auf dem Deck. Ein Hausboot ist eigentlich genau das, nur dass es für Touristen gedacht ist, die ein paar Tage oder Wochen darauf verbringen.
Stellen Sie sich vor: "Die Freundlichkeit und die gesellige Gastfreundschaft der Menschen auf dem Wasser vermitteln ein echtes Urlaubsgefühl. Weg von der Hektik des Alltags. Mit Freunden oder der Familie wirklich Zeit füreinander haben".
Ungünstige Renditen? Keine Abschreibung? Niedriger Restwert?
Viele Anleger wählen Immobilien als sicheren Hafen, wenn es um Rendite und Vermögensaufbau geht. Zum Beispiel mit der Vermietung oder dem Verkauf von Ferienhäusern, Wohnungen und anderen Projekten. So gering Ihr Risiko bei Immobilien auch sein mag, das Risiko kann sogar noch geringer und die Rendite viel höher sein. Wie das geht? Willkommen an Bord von OLAV BOATS. Genau wie Sie sind wir bereit, loszulegen.
Haben Sie genug von den niedrigen Zinssätzen auf Ihre Ersparnisse? Trauen Sie sich nicht mehr, in (Ferien-)Häuser zu investieren, bei denen die Renditen oft negativ ausfallen oder bei denen Sie am Ende mit einer Restschuld verkaufen müssen? Möchten Sie endlich eine positive Rendite auf Ihr Kapital erzielen, mit geringem Risiko und einem niedrigen Einstiegsniveau (ab 129.000 €)?
Dann kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Eine positive Rendite für Ihr Kapital
Haben Sie genug von den niedrigen Zinssätzen auf Ihr Erspartes? Trauen Sie sich nicht mehr, in (Ferien-)Häuser zu investieren, deren Renditen oft negativ sind oder bei denen Sie am Ende mit einer möglichen Restschuld verkaufen müssen? Möchten Sie endlich eine positive Rendite auf Ihr Kapital erzielen, mit geringem Risiko und einem niedrigen Einstiegsniveau (ab 129.000 €)?
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Unsere Boote sind wartungsarm
Dieses Boot wollen Sie sich nicht entgehen lassen, oder?
Keine Übertragungssteuer
Alle Boote sind führerscheinfrei
Rentabilität der Investition
Sind Sie neugierig, wie die Rendite eines Hausbootes funktioniert? Wir erklären es Ihnen gerne in aller Kürze. Unser Einstiegs-Hausboot Typ Fides kostet Sie 129.000 € ohne Mehrwertsteuer, voll möbliert und mietfertig. Unser Hausboot kann über einen längeren Zeitraum vermietet werden, als Sie vielleicht denken, denn Hausboote werden auch im Winter vermietet! Wir verlangen einen marktgerechten Mietpreis, so dass Ihre jährlichen Einnahmen bald bei 23.000 € liegen werden. Unterhalts-, Steuer- und Betriebskosten eines Hausbootes sind wesentlich geringer als z.B. bei einer Immobilie.
Download des Verkaufsleitfadens
So funktioniert die Abschreibung
Rechnen Sie doch mal nach! Ein Hausboot hält mit 40 Jahren nicht so lange wie ein Ferienhaus, daher ist die Abschreibung etwas höher. In 20 Jahren hat das Hausboot einen Restwert von 50 %. Aber das bedeutet kein hohes Risiko. Denn Ihre Rendite einschließlich dieser Abschreibung liegt leicht zwischen 9.000 und 12.000 € pro Jahr. Bei einer Investition von 129.000 € bedeutet das eine Nettorendite zwischen 8 und 10 %.
Weiße Wände, geklebter Vinylboden, Schränke im Schlafzimmer mit Schreibtisch, Bett 1,60 x 2,00 m, Einbauschränke in der Küche mit Kühlschrank (12 V) und 2-Flammen-Gasherd mit kardanischem Backofen, Spüle mit Warm- und Kaltwasserhahn, Dusche im Bad, Waschbecken mit Spiegel und elektrischer Toilette, Esstischbank 2x im Wohnzimmer mit Staufächern und Kissen, umbaubar zum Bett 1,40 x 2,00 m.
ELEKTRIZITÄT
Landanschluss 230V mit Ladegerät, 230V-Steckdosen im Wohn- und Schlafbereich, 12V-Steckdose im Steuerstand, LED-Deckenleuchten und in den Regalen, Schalttafel, Hauptschalter, Starterbatterie 80 AH, 1 x Bugstrahlruderbatterie 120 AH, 3 x Verbraucherbatterien 120 AH, 2 x Solarpanel 400w mit Laderegler 35AH, Navigationsbeleuchtung mit Ankerlicht. Warmluftheizung Kombi 4 E mit Warmwasserboiler, 4 Luftauslässe 2x Salon, 1x Schlafzimmer und 1x Bad.